Что лучше продвигать - два сайта по нишам, или один сайт с двумя разделами.

Могут заниматься разные или точно будут?
Я бы не стал разбивать на разные сайты. Должно выйти эффективнее при меньших затратах.

Скорее "могут" так как сайт будет сдаваться в аренду, а компаний которые одинаково хорошо оказывают услуги аренды и продажи почти нет..
По идеи один обобщённый сайт будет более трастовым, чем два отдельных при равных затратах. Поэтому с этой точки зрения, имхо выгоден вариант одного сайта. Но с другой стороны если два сайта, то можно продвигать главные страницы каждого сайта по конкретным нишам (аренда и продажа).

Тут ведь достаточно сложный вопрос, если углубляться.
Как обычно сейчас набегут школьники и будут соревноваться кто больше умных слов знает.
Нужны подробности, прошу в личку. Здесь пусть мальчики обсуждают тиц, индексацию и прочее, им о продающих сайтах лучше поменьше знать)

можешь спокойно это делать на одном сайте
потом будешь продвигать сайт как бренд