Сайт в аренду. Как получать доход?

Зимой сделал сайт про "муж на час" у нас в городе. Сделал и забыл про него, поставил номер телефона друга (он ремонтами занимается). Мы с ним договорились, что он будет платить процент с заявок, но сейчас у него по ремонтам много работы и он просто отказывает, тем кто звонит.

Трафик на сайте потихоньку растет, звонков все больше становится. Мне бы хотелось получать какой-то доход с этого сайта. И вот не знаю, как поступить.

Конечно хочется получать небольшой процент с каждой заявки, но как мне проследить, чтобы с каждой заявки мне платили? Мне кажется это нереально, сам на телефоне сидеть не могу, т.к. времени нет. 

Слышал, что можно сдавать такой сайт в аренду помесячно. Вопрос: за сколько? Как примерно рассчитать сумму платы?

Может тут есть люди с опытом, которые занимаются данным видом деятельности? Как можно организовать заработок? Или проще продать такой сайт?

Дело в том, что я в то время сделал еще пару сайтов по другим тематикам и все они растут понемногу, хотелось бы зарабатывать на этом деньги одновременно улучшая эти сайты и создавая новые. Конкуренция у нас в городе никакая, вернее она есть, но люди не умеют делать сайты, поэтому новый проект раскрутить относительно легко.