Сколько стоит такой сайт?

Сайту два года, активно наполняется год. Тематика - медицина/женское. тИЦ - 0. Страниц в Гугле/Яндексе -  по 200. Посещаемость 160-200. Заработок на CPA - 800 рублей в месяц, тизерки - 300 рублей.
По многим нч запросам в топ-5, сч - топ10. Накруток никогда не было, 170 статей, все уникальные, написаны человеком с знаниями в медицине.
На какую приблизительно стоимость можно рассчитывать при продаже?