Если трафик естественный - то по схеме "2500х6+ юзабельность и личный вклад" продать можно. Но если траф нагоняется принудительно, то стоит такой сайт копейки - рано или поздно такие действия приводят к блокировке средств ПП, а ПС загоняют сайт под фильтры.
В реальности цена сайта зависит не только от месячного дохода умноженного на 6, 12 или 24 месяца. Существуют узконаправленные запросы, с 50 000, 100 000 или 250 000 запросов в месяц. Найти такой запрос, да при этом если ни одного конкурента пока нет. Стоит ли оценивать такой ресурс по схеме месячный доход умноженный какое то количество месяцев ? Думаю навряд ли. Поэтому, ТС, перед продажей принимайте взвешенное решение. Успешных торгов.